Föreningen är ansvarig för att gård och hus är i säkert skick och att personer som vistas här inte skadas på grund av att grundläggande säkerhetsåtgärder inte har gjorts. Det handlar till exempel om att sanda och salta gångar och trappor vid halka och att se till att inget kan trilla ner från tak och balkonger. Det är varje medlems ansvar att bidra till att säkerheten upprätthålls.

Försäkring

Du som bostadsrättsägare ska ha en tilläggsförsäkring för bostadsrätt i din hemförsäkring. Om du saknar bostadsrättsförsäkring (med bostadsrättsförsäkring menar vi antingen en hemförsäkring där bostadsrätt ingår, eller en hemförsäkring med ett tillägg för bostadsrätt) kan du bli tvungen att själv betala reparation av skadade delar i din lägenhet som du har underhållsansvar för, och för fast inredning som du eller tidigare ägare bekostat.

Brand

Se till att ha minst en brandvarnare monterad i lägenheten och kontrollera funktionen med jämna mellanrum. Placera inga föremål i entrén, trapphus, källar- och förrådsgångar som kan förvärra brand eller hindra utrymning.

Vattenskada

En vattenskada kan uppstå i princip i alla rum. Rör kan brista, radiatorer kan läcka, anslutningar till tvätt- och diskmaskiner kan gå sönder. Golvbrunnar i badrum kan läcka och spärrskikt i badrum kan vara felaktiga. Om du råkar ut för en akut och synlig läcka, stäng av vattnet i källaren, så att flödet stoppas, hittar du inte bland rören själv, så kontakta någon i styrelsen så hjälper de till. Vid en sådan händelse och vid annan vattenskada, ta också omedelbart kontakt med både styrelsen och ditt försäkringsbolag. I grova drag så säger stadgarna och lagar att föreningen står för skador som orsakats av skador på tappvattenstammar. Bostadsrättsinnehavaren står för kostnader som beror på stickledningar, golvbrunnar och oaktsamhet. De boende har även en anmälningsplikt att meddela styrelsen om mindre skador innan de orsakar större skada (t.ex. läckande element eller trasiga ytterrutor). Är det skador på värmesystemet står föreningen för återställande av elementfunktion och skador på fastighet och i trossbotten. Eventuella skador på ytskikt i lägenheterna är den enskilde bostadsrättsinnehavarens ansvar.

Råkar du ut för vattenskada på grund av grannen, gör samma sak och ta dessutom kontakt med din granne. En missfärgning i taket eller på väggen kan tyda på att det finns en vattenläcka hos din granne. Upplys då din granne så att åtgärd kan ske snarast.